Wiederverkauf | Zu verkaufen | 5 Schlafzimmer | Kyrenia | Esentepe

Diese außergewöhnliche mediterrane Villa befindet sich in einer erhöhten Lage direkt an der Meerespromenade in Esentepe, mit ununterbrochenem Blick über das Mittelmeer. Das Anwesen bietet großzügigen Wohnraum, angelegte Gärten und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine lange, gepflasterte Auffahrt führt von den Eingangstoren zur Villa durch ausgewachsene mediterrane Gärten. Dekorative Kieselflächen befinden sich zwischen Palmen und Zypressen, mit etablierten Granatapfel-, Feigen-, Mandarinen-, Orangen-, Zitronen- und Apfelbäumen sowie mehreren Kakteen. Eine natürliche Steinmauer umgibt das Grundstück.
Die doppelten Eingangstüren öffnen sich in eine geräumige Halle mit hohen Decken, zwei Treppen und einer offenen Galerie mit Blick auf den Eingang. Das Wohnzimmer verfügt über einen Marmorkamin, bequeme Sitzbereiche und Platz für einen Essbereich oder ein Homeoffice. Große Fenster blicken auf die Gärten, den Pool und die Terrassen.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, eine zentrale Frühstücksinsel und integrierte Geräte. Außerdem gibt es einen separaten Essbereich. Küche und Wohnzimmer öffnen sich auf eine große überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und bietet Platz zum Essen und zum Entspannen im Freien.
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss teilen sich zwei Doppelzimmer ein Familienbad. Diese Etage hat außerdem einen internen Zugang zur Garage und zum angrenzenden technischen Raum.
Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Schiebetüren, die auf eine große private Terrasse mit ungestörtem Meerblick führen. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad. Die offene Galerie und Treppen blicken auf die Eingangshalle.
Draußen ist ein 10 m x 5 m großes Schwimmbecken mit römischen Stufen von gepflasterten Terrassen umgeben. Es gibt eine Außendusche, und die Pool- und Gartenbereiche haben keinen direkten Blick von den Nachbargrundstücken. Ein separates Saunagebäude von etwa 25 m² umfasst eine Dusche und einen Entspannungsbereich.
Das Gelände umfasst außerdem eine große Garage mit automatischer Tür, einen separaten Gartenlagerraum, einen privaten Wasserbrunnen und ein automatisches Bewässerungssystem. Wasserspeichertanks sind ebenfalls vorhanden; ihre Kapazität wird noch bestätigt.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung und sieben Inverter-Klimaanlagen. Außerdem verfügen sie über weiße doppelt verglaste PVC-Fenster, Fliegengitter an ausgewählten Fenstern, doppelte weiße Aluminiumtüren und Marmorböden sowie Keramikfliesen in den Schlafzimmern.
Das 7,5 kW Photovoltaik-Solarsystem ist vollständig auf dem Dach installiert. Der Eigentümer gibt an, dass die monatliche Stromrechnung typischerweise bei etwa 200–250 türkischen Lira liegt. Die Villa ist vollständig möbliert und verfügt über zwei separate Hauswirtschaftsräume.
Die Villa wurde um 2004 fertiggestellt und 2016 umfassend renoviert, einschließlich Modernisierungen an Küche, Badezimmern, Dekoration und technischen Installationen.
Die vorhandenen Grundstücksinformationen verzeichnen zudem etwa 840 m² zusätzlich genehmigte überdachte Baufläche, vorbehaltlich der Bestätigung der Baugenehmigungen und deren Zustände. Weitere Bebauungen für private Nutzung oder Miete können möglich sein. Die Immobilie wird unter einer Eigentumsurkunde gehalten, sodass derzeit keine zusätzlichen Einheiten einzeln unter separaten Eigentumsurkunden verkauft werden können. Jede gemeinsame Eigentumsvereinbarung erfordert die entsprechenden rechtlichen und Baugenehmigungen.    


• Innenfläche ca. 335 m².
• Terrassen von ca. 145 m².
• Grundstücksgröße: 2.696,66 m²
• Umtauschurkunde
• Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer gezahlt
• Fertiggestellt ca. 2004.
• Renoviert im Jahr 2016
• Privates 10m x 5m großes Schwimmbad mit römischen Stufen
• Vollständig möbliert

• 5 Schlafzimmer und insgesamt 3 Badezimmer
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Familienbad
• Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbare Dusche und privater Terrasse
• Erdgeschoss: 2 weitere Schlafzimmer, die sich das zweite Familienbad teilen

• Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und schwarzer Granitarbeitsplatte
• Integrierte Geräte: Sharp American Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, Grundig Gaskocher, Beko
Ofen und ein zweiter White Westinghouse-Kühlschrank
• Marmorkamin
• 2 separate Hauswirtschaftsräume
• Gas-Fußbodenheizung durchgehend
• 7 Inverter-Klimaanlagen
• Weiße doppelverglaste PVC-Fenster
• Doppelte weiße Aluminium-Eingangstüren
• Überall Marmorboden mit Keramikfliesen in den Schlafzimmern
• Weitläufige Marmortreppe

• Asphaltierte Poolterrasse und Außendusche
• Separates Saunagebäude von etwa 25 m² mit Dusche und Entspannungsbereich
• Große Garage mit automatischem Tor
• Separater Gartenlagerraum und angrenzender Technikraum
• Privater Wasserbrunnen
• Automatische Gartenbewässerung
• 5 Tonnen Wasserspeicher
• Natürliche steinerne Grenzmauer und eisernes Eingangstor
• Angelegte Gärten mit Palmen, Zypressen, Granatapfel, Feigen, Mandarinen, Orangen, Zitronen- und Apfelbäumen sowie Kaktussorten

• 7,5 kW Photovoltaik-Solaranlage, vollständig auf dem Dach installiert. Typische monatliche Stromrechnung liegt bei etwa 200–250 türkischen Lira
• Ca. 840 m² zusätzliche genehmigte überdachte Baufläche, vorbehaltlich der Bestätigung von Baugenehmigungen und Bedingungen