Ablauf des Kaufs
- Vor Ihrer Ankunft stellen wir Ihnen einen erfahrenen Kundendienstmitarbeiter zur Verfügung, der Sie per Fax, Telefon oder E-Mail auf dem Laufenden hält und Ihnen alle erforderlichen Informationen zur Immobilie weiterleitet und Sie bei Bedarf bei Flügen, Unterkünften, Flughafentransfers und Mietwagenanforderungen unterstützt.
- Wir beschäftigen nur die erfahrensten Immobilienberater, die sich um Sie kümmern, wenn Sie in Nordzypern ankommen, um Immobilien zu besichtigen - Menschen, die seit vielen Jahren in der Gegend leben und arbeiten und den Immobilienmarkt in- und auswendig kennen.
- Wir holen Sie von Ihrem Hotel oder Ihrer Unterkunft ab und treffen uns in unserem Büro, um Ihre Erwartungen an ein perfektes Zuhause oder eine rentable Investition für Sie zu besprechen. Aufgrund unserer Kenntnis des lokalen Marktes sind wir in der Lage, Sie zu beraten und einige ideale Immobilien für Sie zur Besichtigung auszuwählen und Ihnen alle rechtlichen Aspekte und Steuern des Kaufs eines Eigenheims oder einer Investition in Nordzypern zu erklären.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Immobilien bearbeiten, die von führenden lokalen Bauherren und Entwicklern mit nachgewiesenen Fähigkeiten solide und nach einem hohen technischen Standard gebaut wurden und über die richtigen Dokumente verfügen.
- In den folgenden Tagen werden wir uns Zeit nehmen, um Ihnen diese wunderschöne Insel vorzustellen. Wir zeigen Ihnen verschiedene Standorte und verschiedene Konstruktionen, damit Sie ein "Gefühl" für Preise und Verfügbarkeiten bekommen und den perfekten Ort für sich finden, der all Ihren Kriterien entspricht.
- Sobald Sie Ihre Immobilie gefunden haben, wird ein Anwalt Ihrer Wahl alle erforderlichen Dokumente der Immobilie durchsuchen, von der Baugenehmigung bis zur endgültigen Genehmigung, ob die Eigentumsurkunden verfügbar sind und ob das Grundstück frei von Hypotheken oder gerichtlichen Verfügungen ist. Bitte beachten Sie, dass Sie, wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks entschieden haben, Ihrem Anwalt die Vollmacht erteilen, damit er für Sie handeln kann, während Sie nicht in Zypern sind.
- Für den Fall, dass sich die Immobilie Ihrer Wahl noch im Bau befindet oder sogar nicht geplant ist, nehmen wir uns die Zeit, mit Ihnen den Bauherrn oder Architekten zu treffen, um den Bauprozess, den Zahlungsplan, die Spezifikationsliste und die Grundrisse, die Fertigstellungszeit und die Garantien für die Entwicklung zu besprechen.
- Wir helfen Ihnen auch bei der Auswahl Ihrer bevorzugten Materialien, wie z. B. Art der Einbauküche, Fußböden, Bad- und Küchenkeramik, Farben, Schränke, Haushaltsgeräte und sogar Möbel. Alle Ihre Entscheidungen sind Teil des Vertrags zwischen Ihnen und dem Entwickler.
- Für Ihre Bürgschaft wird der Anwalt einen starken Kaufvertrag mit auf die Bauphase abgestimmten Stufenzahlungen aufsetzen. Bitte beachten Sie, dass Sie immer bezahlen, NACHDEM der Bauherr jede Bauphase abgeschlossen hat. Bei Verzögerungen bei der Fertigstellung fällt in der Regel eine Strafgebühr für den Bauherrn an, die von Ihrem Anwalt von der Restzahlung abgezogen wird.
Wenn Sie ein Wiederverkaufshaus kaufen, erstellen wir eine Inventarliste, die auch Teil des Kaufvertrags ist.
- Die Erstellung eines Vertrags kann zwischen 2 und 5 Tagen dauern und kann bei Bedarf gegen einen geringen Aufpreis in Ihre Sprache übersetzt werden. Sobald Sie den Vertrag genehmigt haben, wird er zur Genehmigung an den Kreditor gesendet.
- In der Zwischenzeit sendet Ihnen Ihr Anwalt ein Zahlungsaufforderungsschreiben, in dem alle Gelder aufgeführt sind, die von Ihnen angefordert werden, einschließlich aller Steuern und staatlichen Gebühren, Anwaltsgebühren und Extras.
Aktuelle Anschaffungskosten (Kurse 2025):
- Stempelsteuer: 0,5% (zahlbar bei Vertragsunterzeichnung)
- Mehrwertsteuer (KDV): 5% (zahlbar bei Besitz für Wohnimmobilien)
- Ablöse:
- Nicht-türkische Staatsbürger: 9%
- Türkische Staatsbürger: 6% (1. Kauf), 8% (2.), 9% (3.+)
- TRNC-Bürger: 6 %
- Anwaltshonorar: £1.250-£1.400 je nach
- Auszahlungen: 500tl dies hängt davon ab, was benötigt wird
Bitte beachten Sie, dass wir zu Ihrer Sicherheit empfehlen, alle Zahlungen für Ihre Immobilie über Ihren Anwalt zu tätigen, der die Bauphase und die Zahlungen für Sie verfolgt und das Geld bis zur Fertigstellung Ihrer Immobilie und bis zum Vorliegen aller Dokumente wie endgültige Genehmigung und Eigentumsurkunde zurückhält.
- Unser Team verfolgt den gesamten Kaufprozess für Sie und verhandelt zwischen Ihnen, dem Anwalt und dem Entwickler. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden und wir helfen Ihnen gerne weiter.
- Sobald Sie wieder zu Hause in Ihrem Land sind, müssen Sie eine polizeiliche Strafanzeige beantragen, die einige Tage dauern kann. Bitte senden Sie das Originaldokument an Ihren Anwalt, am besten über einen beliebigen Kurierdienst wie DHL. Dieses Dokument wird benötigt, wenn Ihr Anwalt Ihre Kauferlaubnis beantragt, sobald der Kaufvertrag unterzeichnet wurde.
Bitte beachten Sie, dass es zwischen 8 und 12 Monaten dauern kann, bis Sie die ERLAUBNIS ZUM KAUF in Nordzypern erhalten. In dieser Zeit können Sie die Eigentumsurkunde nicht auf Ihren Namen übertragen, aber da Sie der eingetragene Eigentümer der Immobilie sind, können Sie die Immobilie jederzeit weiterverkaufen, auch ohne die Eigentumsurkunden auf Ihren Namen zu übertragen.
Es gibt nur 3 Gründe, warum Ihr Antrag abgelehnt werden kann:
- Wenn Sie vorbestraft sind
- Wenn Sie Beziehungen zu Griechenland oder der griechisch-zyprischen Seite haben
- Wenn das Eigentum ein militärisches Gebiet berührt
- Wenn Ihre Zahlungen in Nordzypern eintreffen, müssen Sie eine E-Mail an Ihren Anwalt senden und schriftlich bestätigen, dass er berechtigt ist, den Kaufvertrag in Ihrem Namen zu unterzeichnen. Ihr Anwalt zahlt die Stempelsteuer und meldet Ihren Vertrag beim Grundbuchamt an. Dies ist eine sehr sichere Art des Kaufs, da eine Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann, wie es leider in einigen anderen Ländern der Fall ist.
- Wir vereinbaren mit Ihnen und dem Verkäufer einen Tag für den Besitz.
Kundendienst
KOSTENLOSER Support beinhaltet:
✓ Einrichtung eines Bankkontos
✓ Anmeldung zur Schule
✓ Empfehlungen für Gärtner/Poolpflege
✓ Unterstützung beim Möbelkauf
- Schließlich werden Sie Ihre neue Lebensweise und die Vorteile des Wetters, des Meeres, der freundlichen Menschen und der Zeitqualität und Schönheit Nordzyperns genießen!! Besuchen Sie uns jederzeit oder rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben.
Übrigens, der Kauf eines Eigenheims in Nordzypern ist für Sie provisionsfrei!
Lassen Sie uns Immobilien für Sie ganz einfach machen...!
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