Wiederverkauf | Zu verkaufen | 4 Schlafzimmer | Kyrenia | Malatya

Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen und komfortablen, geschmackvoll eingerichteten Wohnraum sind, sollten Sie diese außergewöhnliche Luxusvilla in den Hügeln der Malatya-Region in Betracht ziehen. Es ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für einen komfortablen Lebensstil erforderlich sind.
Wenn man die beträchtliche Einfahrt hinauf in einen großzügigen Innenhof führt, liegt diese Villa, umgeben von alten Zypressen und Büschen, eingebettet in eine idyllische und ruhige Sackgasse, die maximale Privatsphäre bietet.
Das Grundstück ist vollständig isoliert, was eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Es umfasst außerdem ein Holzchalet mit einem 300 m² großen Rasen, ein hölzernes Bauernhaus zum Anbau von Bio-Obst und Gemüse sowie ein komplett privates Schwimmbad.
Das Becken verfügt über ein automatisches System, das Salzwasser produziert und den pH-Wert ständig ausgleicht, wodurch schädliche chemische Desinfektionsmittel überflüssig werden. Es ist außerdem mit einem Heizsystem für kühleres Wetter ausgestattet, das von März bis November ein komfortables Schwimmen ermöglicht. Die Umgebung bietet reichlich Sitzgelegenheiten mit Gartenmöbeln und eine runde Panoramaterrasse, um die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Ein kürzlich aufgerüstetes Solarenergiesystem, das 2025 installiert wurde, verfügt über einen 20-kW-Hybrid-Smart-Wechselrichter und ein 30-kWh-Lithium-Batteriespeichersystem, was die Stromkosten erheblich senkt und gleichzeitig eine zuverlässige Notstromversorgung bei Ausfällen gewährleistet.
Aus Sicherheitsgründen ist das Haus mit zwei 30-Meter-Feuerlöschschläuchen mit erheblichen Wasserreserven ausgestattet, die auch bei Stromausfällen funktionieren. Ein Blitzableiter ist auf dem Dach installiert, um das Haus bei Gewittern zu schützen.
Die großzügige Grundriss im Erdgeschoss umfasst: eine Lounge mit Holzkamin, eine voll ausgestattete offene Küche, einen Speisesaal mit großen Panoramafenstern, ein Arbeitszimmer mit eingebauten Bücherregalen sowie Zugang zur Gartenterrasse, ein Badezimmer mit Gästen und großzügige Stauraumbereiche.
Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen: einem Fitnessraum mit Blick auf den Innengarten, einem Hauptschlafzimmer mit Holzboden, handgefertigten Möbeln und einem Spa-Raum mit Jacuzzi. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine private Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das funkelnde Mittelmeer. Das Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon bietet einen völlig privaten Blick auf die Berge und das Meer.
Zusammenfassend ist dies eine außergewöhnlich seltene Eigenschaft.
Es bietet höchste Qualität, einzigartige Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke von jeder Seite.


• 300 m² Innenfläche
• 350 m² einschließlich Terrassen
• 1700 m² Grundstücksfläche
• 300 m² Naturrasen
• Atemberaubende Meeres- und Bergblicke
• Umtauschurkunde
• Fertiggestellt 2003
• Eigentumsurkunde auf Namen des Eigentümers gezahlte Mehrwertsteuer
• NEUES Schwimmbecken 10 m x 5 m, beheizt, mit Salzwassersystem (2023)
• Vollständig möbliert

• Gartengewächshaus – Holz- und Glaskonstruktion
• Chalethaus – Holz- und Glaskonstruktion, isoliert
• Großzügiger Einsatz von Marmorverkleidung im gesamten Grundstück
• Solaranlage installiert im Jahr 2025
• 20-kW Hybrid-Smart-Wechselrichtersystem
• 30-kWh-Lithium-Batteriespeichersystem zur Beseitigung von Stromausfällen
• DAB-Druckwassersystem mit Atlantic Heat Exchanger Unit sorgt für Warmwasserversorgung

• 4 Schlafzimmer
• 2 Zimmer mit eigenem Bad – Gästezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit Jacuzzi und Spa-Raum
• Gästebad und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Hauptschlafzimmer mit handgefertigten Holzkleiderschränken und massivem Holzboden
• Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Arbeitsplatten aus massivem Holz
• Küchengeräte
• Lagerraum
• Marmorkamin
• Holzbrenner mit Heizlüftungen für beide Stockwerke
• Klimaanlage x 7 (Virus Doctor Technologie)
• Dreifach verglaste Fenster mit Argongasdichtung
• Elektrische Fensterläden und elektrische Schirme an den Fenstern

• 2 Feuerwehrschlauchstationen (Pumpenstrom mit Batterie-Backup-System)
• Blitzschutzsystem auf dem Dach installiert
• 38 Tonnen Wasserspeicher
• Große isolierte Garage mit Klimaanlage und Werkstatt
• Umrahmung der Mauerverkleidung aus Stein
• Ausgewachsener, etablierter Garten mit mehr als 600 Bäumen
• Umfassendes Bewässerungssystem mit Steuerpult und separaten Wasserspeichertanks
• Elektrische Holz- und Stahltore
• CCTV-Kamerasystem