Wiederverkauf | Zu verkaufen | 3 Schlafzimmer | Kyrenia | Catalkoy

Immobilien, die diesem Standard entsprechen, werden selten auf dem Markt angeboten.
An einer Privatstraße im begehrten Dorf Çatalköy gelegen, verbindet diese wunderschön renovierte Luxusvilla zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet die perfekte Möglichkeit als dauerhafter Wohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder Premium-Investitionsimmobilie. Die Villa wurde 2024 auf außergewöhnlichen Niveau renoviert und bietet atemberaubenden Panoramablicken über das funkelnde Mittelmeer und das dramatische Kyrenia-Gebirge. Nachts bietet das nahegelegene Chamada Prestige Hotel eine spektakuläre, beleuchtete Kulisse und schafft eine unvergessliche Atmosphäre. Ganz einfach, Sie könnten direkt hineinziehen und sofort den Lebensstil in Nordzypern genießen.
Mit Blick auf Luxus und Praktikabilität konzipiert, bietet die Villa durchgehend geräumige und wunderschön gestaltete Unterkünfte. Im Herzen des Hauses befinden sich eine elegante, offene Lounge, Küche und Essbereich, die den perfekten Raum für unterhaltsame und komfortable Alltagswohnungen schaffen. Ein stilvoller offener Kamin schafft während der kühleren Wintermonate eine warme und einladende Atmosphäre, während eine Inverter-Klimaanlage das ganze Jahr über effiziente Heizung und Kühlung bietet. Terrassentüren führen direkt auf eine geräumige Terrasse, ideal zum Essen im Freien, zum Entspannen mit einem Drink bei Sonnenuntergang oder einfach zum Genießen des spektakulären Meeres- und Bergblicks.
Das Anwesen bietet drei großzügige Doppelschlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Umkleideraum, elegantem Badezimmer und Zugang zu einem großen privaten Balkon, auf dem Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen und dabei die erhöhte Mittelmeeransicht genießen können. Alle Schlafzimmer profitieren von wunderschönen, bodentiefen Einbauschränken, die Raffinesse mit Praktikabilität verbinden. Ein Gästebad im Erdgeschoss, ein geräumiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche, separater Hauswirtschaftsraum, Gasheizung und hochwertige Oberflächen runden das Innere ab.
Draußen wurde der wunderschön gestaltete, ausgewachsene Garten sorgfältig gestaltet, um eine Vielzahl friedlicher Sitz- und Entspannungsbereiche zu schaffen und jede Ecke in einen eigenen privaten Rückzugsort zu verwandeln. Ob Sie Familie und Freunde unterhalten, bei Sonnenuntergang einen Aperitif genießen oder einfach zwischen den duftenden Zitronen- und Orangenbäumen entspannen – dieser Garten bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil im Freien. Das 8 x 4 m große private Schwimmbecken ist von großzügigen Sonnenterrassen umgeben, während die Außenbar mit zusätzlichem Stauraum den perfekten Unterhaltungsraum schafft. Weitere Vorteile sind ein privater Parkplatz, abseits der Straße Parkplätze und ein vollständiges Gartenbewässerungssystem.
Die Immobilie wurde außerdem professionell thermisch isoliert und verwendet ein Außenwanddämmsystem ("Property Wrapping"), was die Energieeffizienz erheblich verbessert, indem eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gehalten wird, das Haus im Sommer kühler und im Winter wärmer bleibt und der Energieverbrauch reduziert wird.
Çatalköy ist eines der begehrtesten Wohndörfer Nordzyperns und bietet die perfekte Balance zwischen traditionellem zyprischem Charme und moderner Bequemlichkeit. Das ursprüngliche Dorfzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang oder fünf Autominuten entfernt, wo Sie lokale Restaurants, Cafés, Bars, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten finden. Der neuere Teil von Çatalköy bietet Supermärkte, Apotheken, Banken und eine große Auswahl an Restaurants, während mehrere Fünf-Sterne-Hotels, Casinos, Strandclubs sowie natürliche und künstliche Strände alle in 5 bis 30 Minuten Fahrt erreichbar sind. Kyrenias historischer Hafen, Schloss, Einkaufsmöglichkeiten und lebendige Unterhaltung sind etwa 15 Minuten entfernt. Der Flughafen Ercan ist in etwa 40 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Larnaca ist etwa 90 Minuten entfernt, was diesen Ort zum perfekten Ort macht, egal ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder einen aktiven Mittelmeerlebensstil suchen.

• Ca. 200 m² Innenfläche
• Ca. 750 m² Grundstücksfläche
• Umtauschurkunde
• Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer gezahlt
• Ursprünglich 2001 fertiggestellt
• Vollständig renoviert im Jahr 2024
• 8m x 4m privates Schwimmbecken
• Verhandelbare Möbel

• 3 Doppelschlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum
• 3 Badezimmer einschließlich Gästebad und eigenem Bad
• Handgefertigte bodentiefe Einbauschränke
• Offener Aufenthaltsraum, Küche und Essbereich
• Eingebaute Küchengeräte
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Großer privater Balkon mit Panoramablick auf das Meer
• Geräumige Terrassen
• Offener Kamin
• Wechselrichter-Klimaanlage durchgehend
• Gaszentralheizung

• Externe Wärmedämmung ("Property Wrapping")
• Außenbar mit Stauraum
• Landschaftlich gestaltete reife Gärten
• Gartenbewässerungssystem
• Privater Carport
• Parken abseits der Straße
• Panoramablick auf Meer und Berge